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消防设施维护保养
消防设施维护保养
2016/9/6
一：消防系统维保的重要性
现代庖公楼都具有规模大、楼层高、结构庞大、人员多并且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦爆发火灾，疏散难、扑救难，损失严重，结果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的治理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防宁静治理的基础。
我国都会的种种建筑均已装置了消防系统，但系统运行后的维修保养事情往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和工业损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养欠好，在要害时刻不可正常投入事情而造成的，例如：深圳市端溪酒店爆发火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城爆发火灾，河南焦作“天堂”影视厅爆发特大火灾案等等，而这些都是可以完全制止的，只要平时能对消防系统进行须要的维护和保养，就可以制止损失或将损失减少到最小。
二：消防系统维修保养的目标
对消防系统按期进行的维修保养，实时的发明和排除消防系统泛起的故障和问题。制止火灾爆发时因消防系统故障而不可发挥作用而导致的火灾情况。
通过专业的精心维护保养，按期检查修理，就能坚持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不实时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。
三：消防维保的具体事情
1、火灾自动报警系统
探测器火灾报警和信号显示功效正常。并对污染烟感进行检修清理。
消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联入手动起停消防泵的控制功效和信号显示功效正常。
水流指示器报警功效和信号显示功效正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功效和信号显示功效正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功效和信号显示功效正常。
烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功效和显示信号功效正常。
烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功效和信号显示功效正常，联动台手动起停加压送风机的控制功效和信号显示功效正常。
2、自动喷淋灭火系统
阀门状态能够坚持正常。
喷淋系统管网压力坚持正常。
喷淋管网一年一次放水清污。
阀门上油维护
喷淋头外观完好无破损、无异物梗塞。
自动喷淋灭火系统故障检修。实时更换故障喷淋头。
3、消火栓系统
消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行更换。
消火栓箱内手动报警器报警功效正常，信号显示、反响功效正常。
消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测。
消火栓系统阀门状态正常。
消火栓管网按期放水清污，包管消火栓水质清洁。
消火栓系统各阀门维护，包管阀门灵活可靠。
消火栓系统故障检修。
4、防火卷帘门系统
由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下：
防火卷帘门手动下降、上升控制功效及行动正常。
防火卷帘门自动下降控制功效及行动正常。
联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功效正常。
防火卷帘门控制箱供电正常。
防火卷帘门系统故障检修。
5、防火阀系统
由通风管道内的防火阀组成，维修保养内容如下：
防火阀行动正常。
防火阀关闭信号正常。
运动部件上油维护。
防火阀系统故障检修。
6、正压送风、排烟系统
由加压送风机、加压送风机配电柜组成，维修保养内容如下：
正压送风机运转正常。
正压送风机手动/自动启停功效正常。
正压送风机气体信号正常。
正压送风机系统故障检修。
